Opis nieruchomości
Izbica, ul. Cicha: Dom + Gotowy Biznes (Lodziarnia)
NOWA NIŻSZA CENA!!
Dom: 380 000 zł
Lokal usługowy: 110 000 zł
Suma: 490 000 zł
Na sprzedaż nieruchomość w centrum Izbicy, łącząca funkcję mieszkalną z dochodowym lokalem usługowym. Cicha ulica, świetna komunikacja, pełna infrastruktura pod ręką.
? DOM (ok. 100 m²)
Solidny, murowany budynek na 9-arowej działce.
Stan: do zamieszkania / odświeżenia.
• Ostatnie inwestycje: Nowe okna, nowy piec, ocieplony strop (przełom listopada/grudnia).
• Media: Gaz, wodociąg, kanalizacja miejska.
• Układ parteru: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz.
• Przyziemie: Garaż z kanałem, 4 pomieszczenia gospodarcze (w tym jedno zaadaptowane na pokój/pracownię).
? LOKAL USŁUGOWY (70 m² + 30 m² tarasu)
Obecnie funkcjonuje tu lodziarnia. Obiekt jest w pełni wyposażony i gotowy do pracy od zaraz.
• Standard: Klimatyzacja, 2 łazienki, kuchnia, zaplecze magazynowe.
• Wyposażenie: Lodówki, zmywarki, zabudowa - wszystko zostaje.
• Opcje: Możliwość przejęcia najemców (gotowy dochód pasywny) lub prowadzenia własnej gastronomii/usług.
CENA (do negocjacji)
Istnieje możliwość zakupu całości lub osobno:
• Dom: 380 000 zł
• Lokal usługowy: 110 000 zł
• Suma: 490 000 zł
✅ KONKRETNIE - DLACZEGO WARTO:
• Zarabiasz od dnia zakupu (działający lokal).
• Niskie koszty utrzymania dzięki nowemu ociepleniu i oknom.
• Garaż z kanałem - idealny dla majsterkowicza.
• Lokalizacja: Spokój bocznej ulicy przy jednoczesnym dostępie do centrum.
Pomagamy w uzyskaniu kredytu!
Zapraszam do kontaktu i na prezentację:
? Paulina Łęczycka
StarHome Nieruchomości
Tel: 575 005 351
E-mail: paulinal.starhome@gmail.com
Treść informacyjna, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 KC.
